4530 Rue MONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 113,9 m² · constr. 1978 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 421 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926218877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
64008926218877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 55 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −991 $ | 199 638 $ Poids 99 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 286 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 735 417 $ Poids 94 % |
| 3 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 524 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 553 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 506 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 469 508 $ Poids 86 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 529 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 582 719 $ Poids 85 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 444 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 604 603 $ Poids 83 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 623 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 613 534 $ Poids 82 % |
| 8 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 475 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −7 972 $ | 579 336 $ Poids 82 % |
| 9 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 512 $ Poids 82 % |
| 10 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 657 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 633 415 $ Poids 78 % |
| 11 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 341 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −1 606 $ | 119 036 $ Poids 77 % |
| 12 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 361 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 714 184 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.