4538 Rue DOSQUET · Terrebonne
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 86,6 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 341 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926218970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
64008926218970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 255 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 570 841 $ Poids 95 % |
| 2 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 275 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 549 905 $ Poids 95 % |
| 3 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 509 $ Poids 94 % |
| 4 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 376 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −3 189 $ | 157 886 $ Poids 93 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 322 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 557 263 $ Poids 92 % |
| 6 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 281 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 591 889 $ Poids 90 % |
| 7 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 461 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 619 163 $ Poids 88 % |
| 8 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 299 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −20 948 $ | 620 967 $ Poids 87 % |
| 9 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 37 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 513 977 $ Poids 87 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 489 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 549 305 $ Poids 87 % |
| 11 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 422 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 655 128 $ Poids 84 % |
| 12 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 243 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 176 909 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.