4505 Rue MONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 452 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926219272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
64008926219272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 287 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 706 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 227 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 622 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 385 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 685 744 $ Poids 91 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 275 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 622 810 $ Poids 90 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 450 490 $ Poids 89 % |
| 6 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 175 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 683 $ Poids 88 % |
| 7 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 481 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 658 613 $ Poids 88 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 90 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 105 $ Poids 86 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 595 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 552 153 $ Poids 84 % |
| 10 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 94 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 922 $ Poids 83 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 533 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 536 956 $ Poids 81 % |
| 12 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 163 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 674 560 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.