507 Rue LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 339 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926220926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
64008926220926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 134 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 292 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 774 $ Poids 89 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 274 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 675 670 $ Poids 86 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 607 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 601 342 $ Poids 84 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 505 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 630 883 $ Poids 83 % |
| 6 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 277 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 485 688 $ Poids 80 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 301 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 360 $ Poids 78 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 363 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 850 $ Poids 75 % |
| 9 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 341 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 539 830 $ Poids 75 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 312 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 473 994 $ Poids 75 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 487 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 145 $ Poids 74 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 631 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.