733 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 118,8 m² · constr. 1981 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 495 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926225809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
64008926225809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 332 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 206 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 333 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 635 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 349 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 571 607 $ Poids 87 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 304 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 762 902 $ Poids 86 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 375 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 603 609 $ Poids 86 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 210 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 625 049 $ Poids 84 % |
| 7 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 192 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 266 $ Poids 83 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 724 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −8 682 $ | 567 733 $ Poids 76 % |
| 9 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 736 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 574 758 $ Poids 76 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 767 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 551 034 $ Poids 75 % |
| 11 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 554 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 757 234 $ Poids 74 % |
| 12 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 227 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 185 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.