775 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 431 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926226808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
64008926226808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 264 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 171 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 592 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 401 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 580 150 $ Poids 92 % |
| 4 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 231 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 571 722 $ Poids 92 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 207 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 621 387 $ Poids 88 % |
| 6 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 454 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 164 245 $ Poids 86 % |
| 7 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 345 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 594 421 $ Poids 86 % |
| 8 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 173 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 285 542 $ Poids 84 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 606 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 571 980 $ Poids 84 % |
| 10 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 413 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 590 046 $ Poids 84 % |
| 11 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 959 $ Poids 84 % |
| 12 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 615 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 515 159 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.