751 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 104,1 m² · constr. 1981 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 428 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926226813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
64008926226813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 168 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 628 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 298 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 713 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 363 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 595 810 $ Poids 89 % |
| 4 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 228 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 393 $ Poids 89 % |
| 5 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 375 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 535 623 $ Poids 88 % |
| 6 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 225 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 302 383 $ Poids 87 % |
| 7 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 505 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 692 294 $ Poids 87 % |
| 8 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 629 108 $ Poids 86 % |
| 9 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 84 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 721 $ Poids 86 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 177 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 658 631 $ Poids 85 % |
| 11 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 262 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 587 $ Poids 84 % |
| 12 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 587 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 707 869 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.