769 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 418 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926226816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
64008926226816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 221 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 563 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 260 652 $ Poids 94 % |
| 3 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 418 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 571 656 $ Poids 92 % |
| 4 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 362 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 585 541 $ Poids 90 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 455 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −1 594 $ | 161 863 $ Poids 89 % |
| 6 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 168 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 584 446 $ Poids 86 % |
| 7 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 184 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 868 $ Poids 86 % |
| 8 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 623 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 563 567 $ Poids 83 % |
| 9 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 628 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 508 091 $ Poids 83 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 196 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 613 515 $ Poids 82 % |
| 11 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 618 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 634 410 $ Poids 81 % |
| 12 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 421 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 606 819 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.