823 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 85,7 m² · constr. 1979 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 349 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926227898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
64008926227898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 247 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 567 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 307 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 547 076 $ Poids 94 % |
| 3 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 204 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 248 $ Poids 94 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 303 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 554 322 $ Poids 91 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 466 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −3 189 $ | 157 062 $ Poids 89 % |
| 6 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 374 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 588 711 $ Poids 89 % |
| 7 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 390 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −20 948 $ | 617 659 $ Poids 87 % |
| 8 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 132 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 522 $ Poids 85 % |
| 9 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 534 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 615 997 $ Poids 85 % |
| 10 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 535 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 493 726 $ Poids 85 % |
| 11 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 509 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 546 393 $ Poids 84 % |
| 12 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 246 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 176 025 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.