4540 Rue MONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 178,8 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 531 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926228047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
64008926228047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
554 113 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 167 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 271 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 419 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −20 959 $ | 757 618 $ Poids 67 % |
| 3 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 551 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 294 960 $ Poids 66 % |
| 4 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 619 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 999 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 695 935 $ Poids 60 % |
| 5 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 557 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 231 584 $ Poids 58 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 729 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 856 822 $ Poids 58 % |
| 7 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 667 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 95 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 785 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 853 434 $ Poids 52 % |
| 9 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 874 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 698 037 $ Poids 51 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 230 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 311 063 $ Poids 49 % |
| 11 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 559 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −49 144 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 684 093 $ Poids 45 % |
| 12 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge −36 987 $ | 737 777 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.