4570 Rue MONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 196,2 m² · constr. 1978 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 512 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926228567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
64008926228567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 613 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 723 305 $ Poids 80 % |
| 2 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 193 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −10 949 $ | 283 783 $ Poids 78 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 689 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 99 360 $ Poids 76 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 347 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 696 166 $ Poids 71 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 602 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 709 434 $ Poids 64 % |
| 6 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 746 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 147 531 $ Poids 52 % |
| 7 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 451 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +58 394 $ · Ajust. âge −24 453 $ | 790 283 $ Poids 51 % |
| 8 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 598 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 241 489 $ Poids 45 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 682 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −79 804 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 007 810 $ Poids 45 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 704 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +66 273 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 892 167 $ Poids 45 % |
| 11 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 585 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 307 878 $ Poids 45 % |
| 12 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 697 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −45 285 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 807 301 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.