4545 Rue MONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 200,8 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 508 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926229012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
64008926229012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 575 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 727 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 623 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 99 998 $ Poids 80 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 399 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +9 747 $ | 699 907 $ Poids 74 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 124 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −12 318 $ | 286 035 $ Poids 73 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 529 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 713 596 $ Poids 69 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 645 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −68 780 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 018 834 $ Poids 52 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 750 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +675 $ | 148 418 $ Poids 52 % |
| 8 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 664 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 811 685 $ Poids 49 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 380 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +67 953 $ · Ajust. âge −27 946 $ | 796 349 $ Poids 47 % |
| 10 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 525 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 243 317 $ Poids 43 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 691 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +76 607 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 898 756 $ Poids 41 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 747 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +70 809 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 897 016 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.