4550 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 97,7 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 372 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926229165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
64008926229165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 323 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 889 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 320 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 574 408 $ Poids 94 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 293 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 635 558 $ Poids 93 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 121 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 278 770 $ Poids 92 % |
| 5 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 192 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 566 975 $ Poids 89 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 395 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 610 401 $ Poids 89 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 336 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 558 895 $ Poids 86 % |
| 8 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 418 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 607 077 $ Poids 86 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 112 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 475 602 $ Poids 86 % |
| 10 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 590 285 $ Poids 85 % |
| 11 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 814 $ Poids 85 % |
| 12 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 249 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 627 736 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.