4595 Rue MONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 151,7 m² · constr. 1979 · terrain 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 508 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926229961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
64008926229961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 290 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 717 857 $ Poids 87 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 644 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 272 817 $ Poids 73 % |
| 3 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 814 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 643 749 $ Poids 73 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 188 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 250 129 $ Poids 68 % |
| 5 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 140 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 287 022 $ Poids 65 % |
| 6 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 96 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 744 $ Poids 63 % |
| 7 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 568 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 685 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 638 300 $ Poids 59 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 444 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge −20 959 $ | 701 302 $ Poids 58 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 272 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 827 652 $ Poids 58 % |
| 11 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 433 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 784 899 $ Poids 57 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 647 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −33 698 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 795 941 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.