500 Rue LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 121 m² · constr. 1977 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 439 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926230384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
64008926230384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 297 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 895 $ Poids 84 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 354 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 514 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 883 $ Poids 78 % |
| 4 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 320 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 343 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 750 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 431 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 619 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 368 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +29 528 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 594 005 $ Poids 75 % |
| 7 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 469 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 391 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 717 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 755 592 $ Poids 68 % |
| 9 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 318 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 523 676 $ Poids 68 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 521 714 $ Poids 67 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 882 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −1 981 $ | 204 822 $ Poids 66 % |
| 12 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 964 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 701 719 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.