510 Rue LACASSE · Terrebonne
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 185,2 m² · constr. 1977 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 572 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926230476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
64008926230476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 608 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 951 103 $ Poids 80 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 913 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 729 239 $ Poids 68 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 648 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 198 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 713 $ Poids 64 % |
| 4 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 212 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 737 357 $ Poids 63 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 988 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −12 318 $ | 273 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 621 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 297 590 $ Poids 56 % |
| 7 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 464 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 811 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 724 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 669 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 744 613 $ Poids 52 % |
| 9 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 813 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −54 405 $ | 645 228 $ Poids 42 % |
| 10 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 896 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge +9 747 $ | 676 201 $ Poids 40 % |
| 11 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 926 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 670 928 $ Poids 40 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 771 128 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.