920 Rue MONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 192,8 m² · constr. 1980 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 519 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926238017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
64008926238017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 220 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 283 845 $ Poids 82 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 612 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 724 499 $ Poids 78 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 709 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 99 535 $ Poids 72 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 306 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −31 911 $ · Ajust. âge +19 493 $ | 697 497 $ Poids 67 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 638 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 710 709 $ Poids 60 % |
| 6 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 479 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −17 466 $ | 790 204 $ Poids 54 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 720 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 147 727 $ Poids 52 % |
| 8 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 687 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 892 019 $ Poids 48 % |
| 9 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 613 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 307 700 $ Poids 48 % |
| 10 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 631 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −5 373 $ | 241 493 $ Poids 47 % |
| 11 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 747 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 890 259 $ Poids 45 % |
| 12 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 692 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −51 519 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 809 168 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.