835 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 459 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926238041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
64008926238041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 254 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 609 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 46 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 502 $ Poids 93 % |
| 3 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 331 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 671 220 $ Poids 93 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 400 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 608 516 $ Poids 92 % |
| 5 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 323 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 052 $ Poids 89 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 461 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 644 694 $ Poids 88 % |
| 7 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 620 347 $ Poids 87 % |
| 8 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 269 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 599 415 $ Poids 86 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 126 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 500 483 $ Poids 86 % |
| 10 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 592 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 575 967 $ Poids 85 % |
| 11 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 565 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 644 496 $ Poids 85 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 575 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.