845 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926238132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
64008926238132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 271 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 610 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 312 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 671 829 $ Poids 94 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 34 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 795 $ Poids 93 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 405 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 609 202 $ Poids 91 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 443 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 645 268 $ Poids 89 % |
| 6 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 341 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 639 761 $ Poids 87 % |
| 7 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 013 $ Poids 86 % |
| 8 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 130 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 978 $ Poids 86 % |
| 9 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 553 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 645 241 $ Poids 84 % |
| 10 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 589 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 576 644 $ Poids 84 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 251 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 600 385 $ Poids 84 % |
| 12 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 297 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 661 331 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.