865 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 232,2 m² · constr. 1979 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 549 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926238315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
64008926238315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 278 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 754 120 $ Poids 74 % |
| 2 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 690 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 094 084 $ Poids 71 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 622 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 791 058 $ Poids 63 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 733 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 108 877 $ Poids 61 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 669 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 772 453 $ Poids 56 % |
| 6 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 700 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 877 354 $ Poids 54 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 711 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 160 430 $ Poids 38 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 874 561 $ Poids 35 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −56 898 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 065 928 $ Poids 32 % |
| 10 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 720 $ Poids 31 % |
| 11 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 351 $ Poids 31 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 376 541 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.