875 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 188,3 m² · constr. 1979 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 619 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926238427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
64008926238427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 251 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 278 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 609 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 712 858 $ Poids 73 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 728 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 97 897 $ Poids 67 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 263 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 687 410 $ Poids 61 % |
| 5 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 508 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge −20 959 $ | 777 359 $ Poids 57 % |
| 6 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 673 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 699 813 $ Poids 54 % |
| 7 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 669 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 878 165 $ Poids 53 % |
| 8 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 646 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 302 723 $ Poids 52 % |
| 9 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 693 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 145 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 664 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 237 579 $ Poids 49 % |
| 11 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 730 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 875 708 $ Poids 49 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 851 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 717 068 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.