885 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 140,6 m² · constr. 1979 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 488 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926238578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
64008926238578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 313 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 689 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 288 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 797 441 $ Poids 71 % |
| 3 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 102 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 469 $ Poids 69 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 500 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 756 127 $ Poids 67 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 837 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 621 513 $ Poids 63 % |
| 6 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 610 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 660 317 $ Poids 59 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 665 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 263 747 $ Poids 57 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 813 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −14 469 $ | 613 276 $ Poids 57 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 850 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 596 281 $ Poids 56 % |
| 10 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 217 $ Poids 56 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 154 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 176 $ Poids 56 % |
| 12 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 142 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 851 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.