4600 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 87,3 m² · constr. 1979 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 398 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926239005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
64008926239005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 75 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 573 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 139 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 559 549 $ Poids 97 % |
| 3 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 255 490 $ Poids 97 % |
| 4 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 341 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 551 570 $ Poids 93 % |
| 5 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 425 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 498 075 $ Poids 90 % |
| 6 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 457 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 552 106 $ Poids 90 % |
| 7 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 430 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 621 626 $ Poids 89 % |
| 8 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 501 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +13 663 $ | 563 959 $ Poids 88 % |
| 9 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 523 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −3 189 $ | 158 528 $ Poids 87 % |
| 10 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 487 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 546 893 $ Poids 87 % |
| 11 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 360 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 594 361 $ Poids 86 % |
| 12 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 464 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 641 442 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.