985 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 382 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926239245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
64008926239245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 128 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 563 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 257 031 $ Poids 97 % |
| 3 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 73 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 576 988 $ Poids 96 % |
| 4 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 344 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 555 129 $ Poids 94 % |
| 5 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 404 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 501 066 $ Poids 92 % |
| 6 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 469 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 555 564 $ Poids 89 % |
| 7 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 468 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 550 103 $ Poids 89 % |
| 8 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 483 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +13 663 $ | 567 363 $ Poids 89 % |
| 9 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 449 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 625 495 $ Poids 88 % |
| 10 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 445 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 645 087 $ Poids 87 % |
| 11 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 545 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −3 189 $ | 159 536 $ Poids 86 % |
| 12 | 4520, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-12-03 · 220 m · Vendu 480 000 $ (5 455 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 886 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.