945 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 441 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926239400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
64008926239400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 121 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 628 $ Poids 99 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 422 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 739 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 587 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 554 212 $ Poids 84 % |
| 4 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 600 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 616 534 $ Poids 83 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 663 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 556 754 $ Poids 82 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 623 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 471 883 $ Poids 81 % |
| 7 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 506 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 581 994 $ Poids 81 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 631 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 585 544 $ Poids 81 % |
| 9 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 508 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 607 368 $ Poids 81 % |
| 10 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 236 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 717 459 $ Poids 79 % |
| 11 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 157 $ Poids 78 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 365 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 689 027 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.