4615 Rue PAQUET · Terrebonne
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 99,3 m² · constr. 1978 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926240182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
64008926240182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 250 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 456 923 $ Poids 89 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 405 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 680 949 $ Poids 83 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 151 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 489 171 $ Poids 81 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 696 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 605 708 $ Poids 80 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 298 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 573 723 $ Poids 79 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 599 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 635 322 $ Poids 79 % |
| 8 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 343 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 515 773 $ Poids 77 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 362 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 668 $ Poids 77 % |
| 10 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 389 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 560 623 $ Poids 76 % |
| 11 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 737 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 929 $ Poids 75 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 418 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −7 972 $ | 543 707 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.