4630 Rue QUIMPER · Terrebonne
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 218,1 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 512 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926240515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
64008926240515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 882 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +16 244 $ | 732 694 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 735 231 $ Poids 52 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 813 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 486 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 803 086 $ Poids 49 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 576 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +100 162 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 029 191 $ Poids 47 % |
| 5 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 893 911 $ Poids 45 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 765 941 $ Poids 36 % |
| 7 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 186 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +82 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 553 $ Poids 35 % |
| 8 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 749 122 $ Poids 34 % |
| 9 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 937 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 696 626 $ Poids 32 % |
| 10 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 105 350 $ Poids 32 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 871 977 $ Poids 32 % |
| 12 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 060 294 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.