4635 Rue PAQUET · Terrebonne
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 120,8 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 476 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926240522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
64008926240522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 292 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 330 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 703 $ Poids 84 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 616 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 597 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 437 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 749 551 $ Poids 74 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 430 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 593 517 $ Poids 74 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 511 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 618 948 $ Poids 74 % |
| 7 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 461 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 632 845 $ Poids 73 % |
| 8 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 847 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 701 161 $ Poids 71 % |
| 9 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 395 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 523 250 $ Poids 67 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 521 284 $ Poids 66 % |
| 11 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 798 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 754 920 $ Poids 65 % |
| 12 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 956 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 690 013 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.