4645 Rue PAQUET · Terrebonne
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 172,8 m² · constr. 1975 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 481 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926240702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
64008926240702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 545 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 921 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 640 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 489 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 689 759 $ Poids 72 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 785 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 696 796 $ Poids 71 % |
| 5 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 161 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 707 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 742 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 284 858 $ Poids 65 % |
| 7 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 787 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −50 437 $ | 711 615 $ Poids 60 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −15 055 $ | 261 261 $ Poids 60 % |
| 9 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 900 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 615 918 $ Poids 48 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 738 160 $ Poids 47 % |
| 11 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 641 250 $ Poids 45 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 346 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 658 750 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.