1312 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
1 145 600 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 579,4 m² · constr. 1978 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
579,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 700 $
Rôle antérieur 1 206 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926241533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
930 400 $
Rôle antérieur
1 206 600 $
ID provincial
64008926241533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99999, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-12-10 · 898 m · Vendu 460 000 $ constr. 1884 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 233 $ Poids 23 % |
| 2 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +315 473 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 844 008 $ Poids 3 % |
| 3 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +354 503 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 902 705 $ Poids 2 % |
| 4 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +170 360 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 984 030 $ Poids 2 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 961 957 $ Poids 1 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 410 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 554 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 780 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +204 500 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 1 185 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 803 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +162 444 $ · Ajust. âge +12 996 $ | 885 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 362 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 908 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.