800 Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
628 700 $
Autre · 6 710 $/m² · 93,7 m² · constr. 1980 · terrain 106 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 921 m²
Frontage
—
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
13 516 500 $
Rôle antérieur 11 169 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926244185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 330 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
11 169 500 $
ID provincial
64008926244185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 386 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 594 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 305 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 376 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 479 526 $ Poids 88 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 180 $ Poids 88 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 329 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 960 $ Poids 87 % |
| 6 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 622 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 561 789 $ Poids 83 % |
| 7 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 265 708 $ Poids 81 % |
| 8 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 286 793 $ Poids 80 % |
| 9 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 571 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 449 044 $ Poids 79 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 659 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 484 914 $ Poids 77 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 723 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 583 407 $ Poids 77 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 606 398 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.