Rue CLORIDAN · Terrebonne
Valeur estimée
429 000 $
Autre · constr. 2008 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 158 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926244185200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
64008926244185200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 143 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 659 890 $ Poids 69 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 150 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 361 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 634 700 $ Poids 66 % |
| 4 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 335 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 608 597 $ Poids 66 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 173 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 150 $ | 628 257 $ Poids 65 % |
| 6 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 442 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 63 % |
| 7 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 305 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 496 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 485 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 808 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 438 $ Poids 62 % |
| 10 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 509 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 813 $ | 220 441 $ Poids 62 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 273 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 659 481 $ Poids 62 % |
| 12 | 4458, 4460 et 4462, rue d'Autray, Terrebonne 2026-02-18 · 358 m · Vendu 860 000 $ (3 383 $/m²) 254,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 016 559 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.