905 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
744 300 $
Autre · 162 $/m² · 4 599,6 m² · constr. 1976 · terrain 23 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 599,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 058,3 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 123 700 $
Rôle antérieur 8 042 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926247246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 686 700 $
Valeur bâtiment
6 437 000 $
Rôle antérieur
8 042 400 $
ID provincial
64008926247246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 37 % |
| 3 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 905 $ Poids 36 % |
| 4 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 33 % |
| 5 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 32 % |
| 6 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 31 % |
| 7 | 1346, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 29 % |
| 8 | 4800, rue d'angora, Terrebonne 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 24 % |
| 9 | 1000, boulevard des Plateaux, Terrebonne 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 21 % |
| 11 | 1265, rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 556 $ Poids 21 % |
| 12 | 1260, Rue François-Corbeil, Terrebonne 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.