915 Rue LOUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 154,2 m² · constr. 1975 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 484 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926248668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
64008926248668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 327 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 710 038 $ Poids 82 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 834 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 636 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 345 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −15 055 $ | 246 622 $ Poids 71 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 748 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 269 660 $ Poids 70 % |
| 5 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 181 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 283 740 $ Poids 66 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 621 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 786 577 $ Poids 60 % |
| 7 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 196 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 767 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 591 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −34 932 $ | 692 524 $ Poids 58 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 604 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 677 927 $ Poids 57 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 373 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +60 695 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 820 097 $ Poids 53 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 630 509 $ Poids 53 % |
| 12 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 561 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 677 874 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.