900 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 392 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926248684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
64008926248684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 244 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 572 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 407 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 583 724 $ Poids 91 % |
| 4 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 401 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 025 $ Poids 91 % |
| 5 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 451 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 550 997 $ Poids 90 % |
| 6 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 124 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 779 $ Poids 90 % |
| 7 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 172 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 281 549 $ Poids 90 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 247 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 548 $ Poids 89 % |
| 9 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 369 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 508 765 $ Poids 88 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 491 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 564 137 $ Poids 86 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 464 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 558 295 $ Poids 85 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 382 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 151 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.