4715 Rue PAQUET · Terrebonne
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 95,8 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 368 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926250853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
64008926250853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 526 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 15 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 439 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 280 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 509 $ Poids 87 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 323 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 777 $ Poids 86 % |
| 6 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 571 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 506 061 $ Poids 81 % |
| 7 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 107 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 033 $ Poids 79 % |
| 8 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 718 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 548 300 $ Poids 79 % |
| 9 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 711 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 683 $ Poids 78 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 711 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 683 $ Poids 78 % |
| 11 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 472 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 302 793 $ Poids 76 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 769 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 580 916 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.