4665-4667 Rue QUIMPER · Terrebonne
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 453 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926251060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
64008926251060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 213 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 598 537 $ Poids 97 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 241 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 027 $ Poids 97 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 482 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 711 791 $ Poids 87 % |
| 4 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 390 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 565 995 $ Poids 87 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 615 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 568 670 $ Poids 82 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 485 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 590 852 $ Poids 82 % |
| 7 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 497 123 $ Poids 80 % |
| 8 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 371 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 499 243 $ Poids 77 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 767 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 717 001 $ Poids 76 % |
| 10 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 493 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 116 325 $ Poids 75 % |
| 11 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 863 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 194 752 $ Poids 71 % |
| 12 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 185 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 572 264 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.