4665 Croissant DAUPHIN · Terrebonne
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 327 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926253111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
64008926253111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 49 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 444 $ Poids 99 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 35 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 141 $ Poids 99 % |
| 3 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 274 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −10 630 $ | 573 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 384 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 598 118 $ Poids 85 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 576 093 $ Poids 85 % |
| 6 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 532 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 721 342 $ Poids 85 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 636 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 726 703 $ Poids 82 % |
| 8 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 283 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 503 228 $ Poids 81 % |
| 9 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 673 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −1 981 $ | 197 342 $ Poids 81 % |
| 10 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 328 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −2 141 $ | 117 748 $ Poids 79 % |
| 11 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 505 382 $ Poids 79 % |
| 12 | 673, rue de L'Espinay, Terrebonne 2025-07-18 · 353 m · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 581 052 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.