880 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 126,5 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 436 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926258022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
64008926258022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 292 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 207 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 389 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 640 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 381 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 744 704 $ Poids 71 % |
| 4 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 488 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 574 255 $ Poids 69 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 520 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 638 894 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 538 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 766 718 $ Poids 65 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 943 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 568 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 534 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 627 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 981 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 551 796 $ Poids 64 % |
| 10 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 572 408 $ Poids 64 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 692 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 606 168 $ Poids 63 % |
| 12 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 650 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 705 780 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.