885 Rue LOUVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 572 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926258076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
64008926258076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 291 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 199 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 518 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 551 246 $ Poids 84 % |
| 3 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 550 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 613 261 $ Poids 82 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 553 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 735 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 383 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 551 332 $ Poids 78 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 524 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 579 173 $ Poids 77 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 561 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 604 243 $ Poids 77 % |
| 8 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 716 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 582 351 $ Poids 75 % |
| 9 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 834 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 553 390 $ Poids 72 % |
| 10 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 237 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 714 $ Poids 72 % |
| 11 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 389 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 119 037 $ Poids 71 % |
| 12 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 790 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 469 368 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.