880 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 494 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926258452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
64008926258452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 286 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 413 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 185 $ Poids 90 % |
| 3 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 476 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 521 137 $ Poids 86 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 255 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 295 241 $ Poids 86 % |
| 5 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 513 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 579 722 $ Poids 85 % |
| 6 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 365 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 579 931 $ Poids 85 % |
| 7 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 336 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 857 $ Poids 85 % |
| 8 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 341 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 188 751 $ Poids 83 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 467 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 613 344 $ Poids 83 % |
| 10 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 579 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 693 823 $ Poids 83 % |
| 11 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 77 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 247 $ Poids 82 % |
| 12 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 510 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 549 157 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.