890 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 467 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926258543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
64008926258543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 271 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 288 $ Poids 96 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 397 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 082 $ Poids 91 % |
| 3 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 363 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 568 647 $ Poids 91 % |
| 4 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 320 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 443 $ Poids 91 % |
| 5 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 289 901 $ Poids 90 % |
| 6 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 57 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 145 $ Poids 88 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 482 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 601 792 $ Poids 88 % |
| 8 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 370 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 494 402 $ Poids 81 % |
| 9 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 645 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 600 196 $ Poids 81 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 520 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 631 392 $ Poids 81 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 301 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 592 179 $ Poids 80 % |
| 12 | 1545, Rue de Lachenaie, Terrebonne 2025-10-30 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 482 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.