910 Rue GRAND-CHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 208,5 m² · constr. 1975 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 590 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926258727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
64008926258727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 57 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 705 110 $ Poids 84 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 658 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 734 341 $ Poids 79 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 867 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 100 899 $ Poids 69 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 714 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −50 327 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 037 287 $ Poids 59 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 453 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −15 055 $ | 289 358 $ Poids 58 % |
| 6 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 878 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 719 437 $ Poids 57 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 588 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −675 $ | 149 682 $ Poids 55 % |
| 8 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 707 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 817 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −79 090 $ | 804 809 $ Poids 45 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 916 783 $ Poids 39 % |
| 11 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 768 897 $ Poids 38 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 689 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +88 863 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 907 070 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.