885 Rue BOURGCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 117,4 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 491 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926259512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
64008926259512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
533 250 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 330 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 199 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 581 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 551 980 $ Poids 81 % |
| 3 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 552 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 617 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 614 079 $ Poids 79 % |
| 5 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 618 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 736 149 $ Poids 78 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 600 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 579 905 $ Poids 73 % |
| 7 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 637 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 604 987 $ Poids 73 % |
| 8 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 189 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 685 $ Poids 72 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 791 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 583 112 $ Poids 71 % |
| 10 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 311 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 289 $ Poids 70 % |
| 11 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 867 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 554 143 $ Poids 70 % |
| 12 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 699 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 766 870 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.