890 Rue BOURGCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926259567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
64008926259567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 214 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 552 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 592 $ Poids 97 % |
| 3 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 215 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 492 453 $ Poids 97 % |
| 4 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 313 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 540 790 $ Poids 94 % |
| 5 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 246 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 566 715 $ Poids 94 % |
| 6 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 334 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 557 671 $ Poids 94 % |
| 7 | 1110, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-03-23 · 280 m · Vendu 590 500 $ (6 627 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 096 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 602 $ Poids 92 % |
| 8 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 444 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 544 723 $ Poids 91 % |
| 9 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 295 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 926 $ Poids 83 % |
| 10 | 1045, rue de l'Hermitière, Terrebonne 2025-10-30 · 139 m · Vendu 515 000 $ (5 806 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 511 $ Poids 83 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 454 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −32 939 $ | 604 368 $ Poids 82 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 630 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 545 881 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.