4735 Rue PAQUET · Terrebonne
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926260174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
64008926260174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 3 m · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 141 $ Poids 69 % |
| 2 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 47 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 423 348 $ Poids 64 % |
| 3 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 862 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 603 482 $ Poids 62 % |
| 4 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 995 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 436 700 $ Poids 61 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 274 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 428 104 $ Poids 61 % |
| 6 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 495 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 272 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 319 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 485 185 $ Poids 61 % |
| 8 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 817 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 600 197 $ Poids 61 % |
| 9 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 892 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 494 521 $ Poids 58 % |
| 10 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 786 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 519 237 $ Poids 56 % |
| 11 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 76 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 050 $ Poids 56 % |
| 12 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 722 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 505 013 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.