4770 Rue QUIMPER · Terrebonne
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 415 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926260977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
64008926260977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 547 937 $ Poids 87 % |
| 2 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 337 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 572 905 $ Poids 86 % |
| 3 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 322 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 515 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 526 966 $ Poids 86 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 452 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 457 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 644 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 572 697 $ Poids 79 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 674 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 680 224 $ Poids 78 % |
| 8 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 554 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 543 056 $ Poids 76 % |
| 9 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 714 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 399 412 $ Poids 76 % |
| 10 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 624 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 588 170 $ Poids 76 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 624 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +5 552 $ | 588 170 $ Poids 76 % |
| 12 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 550 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 476 918 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.