4735 Rue QUIMPER · Terrebonne
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926261181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
64008926261181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 95 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 452 836 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 348 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 395 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 518 981 $ Poids 92 % |
| 4 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 113 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 519 526 $ Poids 87 % |
| 5 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 556 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 292 135 $ Poids 84 % |
| 6 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 83 % |
| 7 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 509 463 $ Poids 80 % |
| 8 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 672 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 541 889 $ Poids 80 % |
| 9 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 195 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 627 199 $ Poids 78 % |
| 10 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 430 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 425 210 $ Poids 75 % |
| 11 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 631 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 529 684 $ Poids 73 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 250 781 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.