595 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 118,2 m² · constr. 1975 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 391 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926263081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
64008926263081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 88 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 938 $ Poids 92 % |
| 2 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 144 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 616 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 366 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −15 945 $ | 581 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 476 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 606 971 $ Poids 78 % |
| 5 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 722 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −3 963 $ | 200 406 $ Poids 77 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 651 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 585 138 $ Poids 76 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 620 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 733 619 $ Poids 73 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 718 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 738 836 $ Poids 72 % |
| 9 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 377 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 511 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 391 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 513 070 $ Poids 71 % |
| 11 | 709, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-11-25 · 402 m · Vendu 107 067 $ (1 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 119 590 $ Poids 69 % |
| 12 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 844 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 686 904 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.