605 Rue VAILLANT · Terrebonne
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 143,9 m² · constr. 2019 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 449 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926263082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
64008926263082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 590 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 066 $ Poids 81 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 793 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 820 818 $ Poids 70 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 814 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 741 556 $ Poids 69 % |
| 4 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 908 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 793 435 $ Poids 68 % |
| 5 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 590 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 888 993 $ Poids 60 % |
| 6 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 759 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 644 $ Poids 59 % |
| 7 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 598 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 578 $ Poids 58 % |
| 8 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 666 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 069 $ Poids 57 % |
| 9 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 851 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 821 635 $ Poids 56 % |
| 10 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 967 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 943 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 748 423 $ Poids 51 % |
| 11 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 986 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 749 015 $ Poids 50 % |
| 12 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 987 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −31 358 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 768 070 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.